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고정적인 수익이 나와야 합니다 . 가장 중요한게 공실이 없어야 하기 때문이죠
먼저 위치를 설명해 드리자면
천안불당신도시는 천안시에서 넘치는 인구유입을 위해 천안시청 바로앞에 짓고 있는 신도시입니다
천안아산KTX,SRT역과 차로 5분거리에 위치해 있으며
(요즘 천안학생들이 주말에 강남으로 과외받으러 가죠 40분이면 수서역도착하니깐요)
신도시의 상업지구내 먹자골목은 이미 형성되어있어서 배후수요가 무려 7만명이 넘는
삼성디스플레이(10분거리)와 백석산업단지(3분거리)의 종사자 분들이
이미 저녁약속을 바로앞 불당동에서 잡고 있습니다.. 그러다보니
자연히 먹자골목은 더욱더 장사가 잘되고 그러면서 사람들 유입은 늘어나고..
이런 선순환구조가 이미 형성되었습니다..
불당상업지구는 천안의 젊은사람들이 가장 많이 모이는 핫플레이스
꾸준한 인구가 유입되는 천안시 그러나
대부분 1인가구입니다
먹자골목 종사분들 역시 대부분 1인가구!
삼성디스플레이와 백석산업단지 근무자 7만명 역시 대부분 1인가구!
길건너 완공된 미래지식산업센터 상시 근무자 3,000명 역시 대부분 1인가구!
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이분들이 원하는건
밥먹으러 멀리 나가고 싶지 않다!
회식하러 근처 맛집이 있으면 좋겠다!
출퇴근시간이 오래 걸리지 않았으면 좋겠다!
근처에 운동할만한 공원이 있었으면 좋겠다!
방2개 ~ 방3개 집을 구하는게 아니라
풀옵션 방1개 혼자서 편하게 생활하고 싶다!
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수익형부동산은 무조건 유동인구가 많아야 합니다
그래야 공실이 안생기니깐요
그런데
불당신도시에는 소형오피스텔이 없습니다.
모두 큰평형만 있는 가운데 유일하게 아리스타팰리스만 소형오피스텔입니다
불당신도시내 업무지구에 위치해 있고 풀옵션에 14평과 16평위주로 728세대 대규모입니다
임차인이 원하는 풀옵션에 몸만들어가서 생활할수 있게끔 모두 셋팅되어있습니다
하나은행 자회사인 하나자산신탁이 보증하고 중도금 60% 무이자 대출에 전매제한도 없습니다
아리스타팰리스는 실투자금 3,000만원에 년 600만원 임대수익과 함께 가치상승도 됩니다
공사현장(2018년 8월완공)은 천안시청과 천안종합운동장 맞은편에 위치해 있고
모델하우스는 현장근처에 있으니 시간되실때
지인분들이랑 같이 한번쯤 방문하셔서 브리핑들으셔도 좋을듯 합니다
현재 공사진행은 지하5층까지 마무리 하였고 지상골조 공사를 시작
2018년 8월 책임준공합니다
고객담당 정주영입니다 041-905-2334
감사합니다